Location appartement 3 pièces de 68.23m²  Nice (06000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant un espace pratique pour les routines quotidiennes. La cuisine, aménagée et équipée, est un atout majeur de ce bien, permettant de préparer de bons repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. L'appartement sera également entièrement climatisé. Pour le stationnement, un garage est inclus, ce qui est un avantage considérable dans cette zone animée. Une cave est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire Fuon Cauda. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles supérieures se trouvent à proximité, notamment la Maison des Sciences de l'Homme et de la Société Sud-Est et l'ESRA Côte d'Azur. Ce bien est donc idéalement situé pour profiter pleinement de la vie niçoise tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 500,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 522,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 673,28 euros ( soit 24,52 euros/m² ) dont 204,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 306 et 1 768 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.