Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES80650014-80
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 3 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 3
  • PictogrammeSans accès PMR
  • PictogrammeCuisine simple
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Individuel
  • PictogrammeSe situe en centre-ville
  • PictogrammeBon standing
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Description

À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans la belle ville d'Orléans, au cœur d'un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie généreuse de 87 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.

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L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'un salon accueillant où vous pourrez passer des moments conviviaux. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires et dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien.

Le système de chauffage individuel électrique par convecteurs vous permettra de réguler la température selon vos envies, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, l'appartement est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Monoprix et plusieurs boulangeries, parfaits pour vos courses quotidiennes. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville.

Enfin, pour les amateurs de nature, le quartier offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts à proximité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement convivial et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 877,27 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 899,67 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 136,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 262,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya République
35 rue de la Bretonnerie,
45000 Orléans