Location appartement 2 pièces de 41.57m²  Rennes (35200)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. De plus, il est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Super U et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que le Collège Sainte-Geneviève et l'École élémentaire publique Villeneuve, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, la Pharmacie de la Madeleine est également à proximité. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de stations de recharge à moins de 2000 mètres. Enfin, les étudiants seront ravis de savoir que des établissements d'enseignement supérieur, comme l'École de Condé, se trouvent à proximité. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier vivant et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 682,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 701,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 540,41 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 124,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.