Appartement en programmes neuf 3 pièces 63m² Verrières-en-Anjou (49480)

L’ensemble a été imaginé pour offrir confort, praticité et une qualité de vie préservée, dans un environnement alliant esprit village et proximité directe avec la métropole angevine.

Un cadre résidentiel pensé pour le bien-être au quotidien

Le Clos Saint-Sylvain se situe à seulement 500 mètres du centre-bourg de Verrières-en-Anjou, un emplacement idéal pour profiter à la fois des commodités urbaines et des espaces naturels caractéristiques de la région. Le domaine vient compléter un quartier composé de pavillons récents et s’intègre discrètement grâce à des bâtiments d’un étage seulement et une architecture harmonieuse mêlant enduit blanc, enduit sable à joints creux, bardage bois et toitures en ardoise à deux pentes. Les locaux à vélos reprennent également cette touche bois, offrant une continuité esthétique soignée.

La résidence propose une diversité de logements permettant à chaque foyer de trouver la configuration adaptée à son mode de vie. Quatre maisons familiales de plain-pied sont disponibles, ainsi que huit Villas-Jardins en duplex, neuf Appartements-Jardins avec espaces extérieurs privatifs, et neuf appartements bénéficiant de balcons généreux. Tous les logements profitent d’un extérieur : jardins engazonnés ou balcons confortables.

Une localisation privilégiée entre nature et vie quotidienne

S’intégrant à la lisière du bourg, Le Clos Saint-Sylvain offre un accès direct à toutes les commodités essentielles de Verrières-en-Anjou. Les établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : deux écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied, tandis que le collège est situé à 15 minutes. Les lycées d’Angers sont rejoignables en environ 12 minutes de voiture ou moins de 30 minutes en bus.

Le quotidien est facilité par une offre complète de commerces proches : boulangeries, boucherie, bar-tabac, restaurants et autres services autour de la mairie, situés à environ 7 minutes à pied. Le centre commercial de la Maison Blanche, accessible en 3 minutes en voiture, regroupe un supermarché et plusieurs grandes enseignes de bricolage ou décoration.

La commune est également reconnue pour sa dynamique sportive avec de nombreux équipements facilement accessibles : le stade du Centre, le complexe du Bois de la Salle, le centre équestre ou encore le parcours de golf de Saint-Sylvain situé à seulement 3 minutes en voiture. Le parc André Delibes, à 5 minutes à vélo, permet de profiter d’un espace naturel agréable pour les promenades ou les activités de plein air.

Les infrastructures de transport facilitent les déplacements vers la métropole angevine. L’arrêt de bus « Union », à seulement 210 mètres, dessert Angers Monplaisir en 18 minutes via la ligne 122 et Angers Hôtel de Ville en 22 minutes via la ligne E25. Les autoroutes A11 et A87 sont accessibles en 5 à 6 minutes, tandis que la gare TGV d’Angers Saint-Laud permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 1h30.

Une offre de logements complète pensée pour tous les modes de vie

La variété des typologies proposées au sein du Clos Saint-Sylvain répond aux besoins des familles, couples, seniors ou jeunes actifs. Les logements ont été conçus pour offrir des surfaces optimisées, des volumes bien distribués et des vues agréables sur la campagne environnante.

- 4 maisons de plain-pied de 4 pièces

- 8 Villas-Jardins de 3 pièces duplex

- 9 Appartements-Jardins de 2 et 3 pièces

- 9 appartements de 2 et 3 pièces

Les maisons familiales sont dotées de trois chambres, d’un séjour avec cuisine ouverte, de nombreux rangements, d’un beau jardin clos et d’un garage prolongé d’une place de stationnement supplémentaire. Leur conception de plain-pied facilite la circulation et assure une parfaite accessibilité.

Les Villas-Jardins reprennent l’esprit maison grâce à une entrée individuelle, un rez-de-chaussée ouvert sur un jardin privatif clôturé, ainsi qu’un étage comprenant deux chambres et une salle de bains. Ce type de logement offre une véritable sensation de maison tout en profitant du confort d'une résidence intimiste.

Les Appartements-Jardins proposent un espace de vie de plain-pied prolongé par un jardin engazonné, idéal pour concilier intimité et vie extérieure. Les appartements en étage disposent quant à eux de balcons confortables pouvant faire office de pièce supplémentaire en période estivale.

Le confort et la qualité au cœur des prestations

Les prestations proposées au sein du Clos Saint-Sylvain ont été rigoureusement sélectionnées pour garantir un confort durable. Les sols intègrent carrelage ou sol souple selon les pièces. Les salles de bains sont équipées d’un meuble vasque, d’une faïence au pourtour des douches et baignoires ainsi que d’un sèche-serviette. Les systèmes de chauffage diffèrent selon les types de logements : pompe à chaleur pour les maisons et Villas-Jardins, chaudière à gaz pour les appartements.

La résidence a été pensée dans le respect de la réglementation environnementale en vigueur, afin de réduire l’impact carbone des bâtiments tout en garantissant une meilleure performance énergétique et un confort optimal en été.

Profitez d’un cadre de vie équilibré entre ville et nature

Vivre au Clos Saint-Sylvain permet de bénéficier d’un environnement privilégié : calme, nature, commerces, transports et proximité directe avec la ville d’Angers. La localisation idéale, l’architecture harmonieuse et la diversité des logements en font une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre serein tout en profitant des avantages d’une métropole dynamique. Ce programme neuf représente une vraie occasion de devenir propriétaire d’un bien moderne, confortable et adapté à tous les moments de vie.

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