Vente d'un appartement T4 à Aix-les-Bains - AIX LES BAINS - T4 de plus de 88 m² en rez-de-jardin avec 20 m² de terrasse plus 90 m² de jardin.
Au calme, cet appartement pourra être emménagé au quatrième trimestre 2021.
Cet appartement est composé d'une pièce de vie de 33 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
Il sera doté de prestations de qualités dans les parties privatives : Parquet flottant dans les chambres, carrelage 45x45cm dans les séjours, cuisines et pièces humides, menuiseries double-vitrage performantes, Volets roulants motorisés à commande électrique dans les séjours, chauffage par chaudière collective au gaz, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse dans les salles de bain, faïence de belle dimension dans les salles d’eau et salles de bain... Comme dans les parties communes : hall d’entrée décoré par un architecte, résidence sécurisée par digicode et vidéophone (dispositif Vigik®), éclairage automatique des halls, paliers et circulations par détecteurs de présence, parking en sous-sol et rez-de-chaussée, local à vélos, vélos électriques, boîte à colis connectée, ... Un garage est livré avec l'appartement.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence ELVIREX. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-les-bains-73100/536
Détails
Réf : TAPP432254
Appartement neuf
Habitable
Construction 2021
Immeuble de 3 étages
RDC
Avec accès handicapés
Avec ascenseur
Séjour 33.62m²
1 salle de bain
1 salle d'eau
Chauffage: Collectif
Chauffage: Gaz
Radiateur
Eau: Collective
1 garage
90 terrain privé
Exposition Sud-est
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Elvirex, SARL au capital social
de 30 000 € - RCS
de Chambéry Siren 525392486
- Carte professionnelle N°73012016000005425 délivrée par la C.C.I. Savoie - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 18003248 - SIRET 52539248600029 - TVA
Intracommunautaire FR26525392486
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :