Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP949747
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 2 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 1
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeCuisine aménagée
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • Pictogramme1 garage
  • Pictogramme1 cave
  • PictogrammeExposition Nord

Description

VENTE d'un appartement T1 (28 m²) à Alfortville, idéalement situé près des commerces et écoles. - SPECIAL INVESTISSEUR
À VENDRE : Appartement T1 à Alfortville, 94140 à moins de 15 minutes du RER MAISONS ALFORT/ALFORTVILLE

Actuellement, l'appartement est loué à 588 € de loyer, avec des charges de 85 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante (rentabilité à 5.

Voir plus

5%)

Investissez dans cet appartement T1 idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée à Alfortville. Avec une superficie de 28 m², cet espace optimisé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant un cadre de vie agréable

Le bien est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.

En termes de commodités, vous disposerez d'une cave pour le stockage et d'un garage, un atout considérable dans cette zone. La localisation est un véritable point fort : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Auchan, ainsi que des établissements scolaires réputés, dont le Collège privé Sainte-Thérèse et l'École primaire privée Sainte-Thérèse. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un secteur en plein développement, idéal pour les investisseurs avisés. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 373 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 197,32 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Citya Laxe Immobilier
83-85 avenue de la République,
94700 Maisons-Alfort

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.