Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP950999
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 3 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 1
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeCuisine kitchenette
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Ballon électrique

Description

À VENDRE Studio avec mezzanine (13 m²) à Antibes, idéal pour un investissement locatif . - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à Antibes, dans le quartier prisé de Juan-les-Pins.

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Ce studio avec mezzanine, d'une superficie de 13 m², représente une opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer.
L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence calme, à l'écart du bruit du boulevard, tout en étant à proximité immédiate de la plage, du centre-ville et à seulement 7 minutes à pied de la gare. Ce positionnement stratégique en fait un bien parfait pour une location saisonnière ou destinée aux étudiants.

L'optimisation de l'espace est un atout majeur de ce bien, avec une mezzanine pouvant accueillir 2 couchages, ce qui permet de maximiser le rendement locatif. La résidence est en bon état, avec un ravalement des parties communes effectué récemment, garantissant un cadre de vie agréable pour les futurs locataires.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, et dispose d'une kitchenette fonctionnelle. Bien que non meublé, il est en bon état général et prêt à être exploité. De plus, la sécurité est assurée par un interphone et un digicode.

Le loyer potentiel pour ce type de bien est compétitif, et les charges sont à définir selon l'usage. La date de fin de bail n'est pas précisée, ce qui offre une flexibilité pour l'acquisition.

N'hésitez pas à demander une visite ou une vidéo pour mieux vous projeter dans cet investissement attractif. Contactez-nous rapidement pour ne pas laisser passer cette opportunité unique à Juan-les-Pins .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 971,08 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antibes-06600/147 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 et 649 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Sagi Immobilier
38 Boulevard Maréchal Foch,
06600 Antibes

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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