Achat immobilier appartement Arès (33740)

VENTE d'un duplex T4 (60 m²) à Le Teich, idéal pour un investissement avec vue dégagée et terrasse au calme. [...] - À VENDRE Spécial INVESTISSEUR ! sous bail commercial 3-6-9 LMNP valable jusqu'à fin 2027. Découvrez ce charmant duplex T4 situé au cœur de Le Teich, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 60 m², cet appartement duplex, inspiré des constructions anciennes de type ostréicoles (réalisation de l'atelier Xavier BOLH), construit en 2007, allie confort et fonctionnalité. L'espace de vie est lumineux et accueillant, grâce à de grandes fenêtres à double vitrage qui offrent une vue dégagée sur les environs. Ce duplex comprend une cuisine américaine équipée et aménagée, trois chambres spacieuses dont une en mezzanine. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la maison. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois qui invite à la détente, parfait pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. L'appartement est également meublé, ce qui facilite votre installation. Situé dans une résidence calme, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire. Vous bénéficierez de la proximité de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 5 km. De plus, le système de chauffage électrique par convecteurs assure un confort thermique tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre d'investir dans un cadre agréable et écologique ! Rentabilité brut de 6% !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 139 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX : appartement F3 en vente - CHARTRONS EXCLUSIVITE : Venez sans tarder découvrir cet appartement T3 situé au 3ème [...] étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur. Cet appartement s'organise comme suit : une pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine équipée et donnant sur un agréable balcon, deux chambres et une salle de bains. L'immeuble possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec une place de parking. Vous serez à 200 m des quais et du tram B. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement ainsi que de nombreuses école de commerce et communication. L'aéroport est situé à moins de 13 km. Vous trouverez trois théâtres à proximité. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin un marché anime le quartier le dimanche toute la journée. Votre agence CITYA IMMOBILIER ATLANTIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 176 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 287,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T6 (205 m²) avec balcons, situé au cœur de Bordeaux. - BORDEAUX ALSACE LORRAINE EXCLUSIVITE - [...] Appartement d'exception dans un immeuble haussmannien Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement rare de 208 m² prend place au quatrième étage d'un immeuble haussmannien emblématique, accessible par ascenseur. Offrant une vue imprenable sur la ville, il séduit par son élégance et son charme intemporel. Dès l'entrée, qui peut faire office de salon de lecture ou espace bureau, la lumière naturelle met en valeur le volume et le cachet des lieux. La salle à manger - séjour de 60 m², agrémentée de moulures raffinées et de deux cheminées d'époque, s'ouvre sur plusieurs balcons romantiques, idéal pour profiter des douces soirées bordelaises. La cuisine séparée, aménagée et équipée d'une chaudière récente, séduira les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal. Les quatre chambres spacieuses et lumineuses possèdent chacune leur propre caractère, avec cheminées anciennes. Certaines disposent d'un dressing, alliant charme et fonctionnalité. Au cinquième étage, une chambre de bonne offre un espace complémentaire (17 m²), tandis qu'en sous-sol, une cave saine (13m²) constitue un véritable atout pour la conservation du vin. À proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs d'élégance et de prestige à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 004,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 5 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 (46 m²) à Eysines, avec un séjour lumineux, cuisine américaine et local à vélos. - EYSINES [...] LE VIGEAN - EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR Charmant appartement T2 à Eysines, idéal pour un investissement locatif ! Actuellement loué 651 € CC, il constitue une excellente opportunité pour un placement sécurisé et rentable. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, parfait pour optimiser le rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse (16,6 m²), s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, une chambre confortable de 12,16 m² vous attend, ainsi qu'un bureau de 7,96 m², parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos passions. La salle de bains et les toilettes séparées, bien agencées, ajoutent au confort de cet appartement. Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Sans vis-à-vis, cet appartement vous offre une belle vue dégagée et un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Un bien idéal pour un investisseur ! Pour une tranquillité totale nous vous vous proposons une solution de gestion tout en un ! Ne manquez pas cette opportunité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 164,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr