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Description

À saisir : Appartement T2 de 42 m², idéalement situé à Arles, avec balcon, stationnement et proche de toutes commodités ! - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Arles, dans un secteur prisé et dynamique. Ce bien de 42 m², construit en 2011, vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Situé au 8ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie ouvert, parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, intégrée et fonctionnelle, s'ouvre sur le salon, créant une atmosphère conviviale. Vous disposerez d'une chambre spacieuse, idéale pour un repos bien mérité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. L'appartement est également agrémenté d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant la vue sur les environs. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des boulangeries, le tout à moins de 3 km. Vous trouverez également des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, facilitant vos déplacements. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette ville animée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 168,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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