Appartement à vendre 2 pièces 44m² Arpajon (91290)

Ce bien, reconnu comme l'un des plus recherchés du secteur, est vendu loué, offrant ainsi un revenu immédiat à l'investisseur.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par ascenseur, garantissant un confort optimal. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour les repas. La chambre, également dotée d'un balcon, est un véritable havre de paix. La salle de bain et les WC sont séparés, ajoutant à la praticité de l'ensemble.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de la consommation énergétique. L'appartement est également équipé de double vitrage, d'un interphone et d'un digicode, assurant sécurité et tranquillité. La vue dégagée depuis le balcon ajoute une touche agréable à ce bien.
Actuellement, le loyer est de 816 €/mois, avec un locataire en place depuis trois ans, ce qui assure une rentabilité intéressante pour cet investissement. Les charges mensuelles sont à préciser, mais l'emplacement idéal, à proximité du centre-ville tout en étant légèrement excentré, permet de profiter du calme tout en ayant accès à toutes les commodités.
Cette opportunité rare est à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 205,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr