Vente appartement 3 pièces de 96m²  Avignon (84000)

Ce magnifique appartement traversant de 3 pièces, baigné de lumière avec son orientation plein sud, offrant une surface habitable de 96 m². Il est situé dans un immeuble des années 70 avec un seul appartement par étage, équipé d'un ascenseur et d'un système d'interphone. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une spacieuse entrée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une loggia et d'une cuisine séparée équipée. Il comprend également deux chambres dont une avec accès à la loggia et la seconde avec un dressing, une salle de bains avec un placard aménagé et wc; Puis des toilettes indépendants avec lave-mains. Le chauffage est collectif et rafraîchissant, assurant un confort optimal toute l'année. En plus de cela, l'appartement est vendu avec une cave privative pour du rangement supplémentaire. Il dispose également d'un garage en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces. Les écoles, tant maternelles que primaires, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se situent à moins de 1000 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CITYA L'HORLOGE pour une première visite de cet appartement en vente du Lundi au Samedi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 244 et 3 036 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr