Vente appartement 2 pièces de 53.02m²  Bussy-Saint-Georges (77600)

Ce bien, construit en 1995, offre une superficie habitable de 53 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 24,54 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, parfaite pour votre intimité. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également accompagné d'un garage, un atout considérable dans un environnement urbain. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces tels que des supermarchés (Chen Market, Carrefour Market), des écoles (École maternelle et élémentaire Jean-de-La-Fontaine), ainsi que des pharmacies. Les amateurs de culture et d'éducation apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, allant de l'école maternelle à l'université. Enfin, pour les déplacements, la station de RER Bussy est à proximité, facilitant l'accès à Paris et aux environs. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 574,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr