Vente appartement 4 pièces de 120m²  Cannes (06400)

Ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages de la Croisette, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 120 m², cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, garantissant ainsi une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est. Le vaste salon de 54 m² constitue un espace de vie agréable et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une douche, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. De plus, une terrasse tropézienne couverte de 10 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées tout en préservant votre intimité. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel avec climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. En outre, vous bénéficierez d'un accès à un ascenseur et d'une grande cave pour un rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Possibilité d'achat d'un garage en supplément. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 796,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr