Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP954118
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 1970
  • PictogrammeIm de 9 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • PictogrammeAvec accès PMR
  • PictogrammeCuisine : kitchenette
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Collectif - Au sol - Gaz
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 balcon
  • PictogrammeExposition Est
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Description

À vendre en exclusivité - Charmant appartement de 29 m² dans une résidence parfaitement entretenue - A VENDRE ITYA IMMOBILIER, INVESTISSEMENT LOCATIF, PROCHE FACULTES
Situé au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un ravalement récent, cet appartement de 29 m² vous accueille par une entrée agrémentée de rangements fonctionnels, offrant ainsi un premier espace pratique dès l'entrée. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie donnant sur une loggia.

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La cuisine, semi-séparée, a été pensée pour optimiser l'espace tout en restant conviviale et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas. L'appartement dispose également d'une salle d'eau équipée d'un meuble vasque,.

Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un logement rentable immédiatement.

Par ailleurs, la résidence sécurisée, dotée de fenêtres en double vitrage, vous garantit tranquillité et isolation, tandis que l'absence de vis-à-vis préserve votre intimité.

Enfin, sa situation privilégiée à proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des commerces en fait un emplacement idéal, parfaitement adapté à une vie étudiante ou à une gestion locative sereine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 345 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya SGTI
8 bis rue du Docteur Herpin,
37000 Tours

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.