Appartement à vendre 4 pièces 85.54m² Dijon (21000)

Situé dans un quartier prisé de la ville, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Construit en 1985, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur. Il se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 26 m², est lumineux et convivial, donne accès à un agréable balcon idéal pour des moments de détente. La cuisine offre un espace pratique pour préparer vos repas.

L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'une salle de douche. Pour le stationnement, deux places de parking en sous sol sont incluses, un atout considérable dans une ville comme Dijon.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation sud-nord permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce bien est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le loyer pour cet appartement est de 852,30 euros par mois hors charges offrant une rentabilité brute annuelle de 5,6%. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 136 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 947,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier MARIOTTE.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr