Vente appartement 3 pièces de 63.26m²  Évry-Courcouronnes (91000)

Avec une superficie de 63 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 18 m², offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. De plus, il est accompagné d'une place de parking, d'une cave pour le rangement et d'un accès à un espace de vie en copropriété. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Franprix et Super U, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Paul Bert et l'École élémentaire Ferdinand Buisson, tous accessibles à pied. Les pharmacies et boulangeries sont également à proximité, facilitant votre quotidien. Pour les étudiants, plusieurs universités se trouvent à moins de 8 km, rendant cet appartement idéal pour une location ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 770,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/evry-91000/483 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr