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Vente appartement 4 pièces de 127m² Gradignan (33170) TAPP408315

445 000 €
Description du bien

GRADIGNAN : appartement 4 pièces en vente - A vendre dans l'agglomération bordelaise dans un cadre d'exception sur un ancien domaine viticole, grand appartement en duplex COUP DE COEUR de 127.88 m2 loi carrez avec 30 m2 en sus exploitable. Cet appartement traversant situé au premier étage de la chartreuse en pierre, très lumineux . Il comprend, au premier niveau: une belle entrée desservant, un vaste salon séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche italienne , wc séparé, deux chambres . Au deuxième niveau, dans les anciens combles, un vaste espace 70 m2 au sol aménagé en salle de détente avec billard, bar, bibliothèque et espace dressing. Ce bien est complété par un garage de 20 m2. Belles prestations d'ensemble avec vue sur le parc arboré privatif . Une visite s'impose pour ce produit rare. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 850,00 euros/an .
Le prix du bien net vendeur est de 430 000,00 euros plus 3,49% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 445 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/13061/bordeaux/nos-tarifs/vente

Détail du bien
Surface en m²
127
Type
Appartement
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Prix
445 000 €
  • Référence n°TAPP408315
  • Appartement bourgeois
  • Habitable
  • Immeuble de 2 étages
  • Etage 1
  • Sans accès handicapés
  • Sans ascenseur
  • Séjour 30m²
  • 1 salle d'eau
  • 1 garage
  • Exposition Sud-ouest
Prix du bien
  • Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
  • Prix honoraires d'agence de 15 000 €
  • Charges mensuelles de 154 €
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 2 036 €
Copropriété
  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 10
  • Charges annuelles de 1 848 €
Bilan énergétique

Quartier Saint-Géry - Favard (Gradignan)