Vente appartement 3 pièces de 86.48m²  Grenoble (38000)

Ce joli bien se trouve dans une belle copropriété de standing, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

L'appartement, d'une superficie généreuse de 86 m², se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée qui vous mène à un grand salon-salle à manger lumineux de 33 m² qui s'ouvre sur un balcon, où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue. La cuisine est équipée et séparée, dispose également d'un petit balcon et un cellier qui offre un espace de rangement supplémentaire, très pratique au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables dont l'une est dotée d'un placard intégré, une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement bénéficie de double vitrage et de volets roulants manuels, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs électriques, vous garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, une cave de 5 m² et un garage de 15 m² avec porte automatique sont inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et un lieu de stockage supplémentaire.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (6%TTC).

Un petit rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas des commodités et des espaces verts. Cet appartement est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder .

Pour plus d'informations merci de contacter votre négociatrice Mme Clémence Marjolin au 07 61 94 90 77 ou par mail à l'adresse cmarjolin@citya.com .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 648,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 244 400,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 260 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr