Appartement à vendre 3 pièces 67.65m² Grenoble (38000)

- À VENDRE : Appartement T3 à Grenoble, un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire . Situé au quatrième et dernier étage , cet appartement de 67 m² habitables (63m² Carrez) offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.

L'appartement se situe au 4e étage sans ascenseur, dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 24 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité avec un balcon offrant un extérieur orientée Ouest. La cuisine, aménagée avec plan de travail, rangements, plaques et hotte, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec deux chambres spacieuses de plus de 10 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou pour un premier achat en recherche d'un espace agréable.

Le bien dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés ainsi que de placards dans l'entrée, vous pourrez profiter de la vue et de la lumière naturelle dans le bien tout au long de la journée grâce à son orientation est-ouest. La climatisation réversible dans le séjour et la chambre vous garantit un confort optimal, quelle que soit la saison.

Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité immédiate du centre-ville dans le quartier de l'Aigle et proche du quartier Championnet, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. De plus, vous bénéficierez d'un local à vélo et d'un espace optimisé pour un quotidien facilité.
Lignes de Tramways E & C à moins de 5 minutes, proche également des grands boulevards et à 10 minutes de la gare de Grenoble.

Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'appartement est en bon état général et vous permettra de personnaliser votre espace selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien recherché dans un secteur prisé de Grenoble. Contactez dès maintenant votre négociateur Anthony Clerc au 06.81.14.43.57 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 003,88 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr