Appartement à vendre 3 pièces 47m² La Grande-Motte (34280)

Début du couchant à 50 m de la plage. Nous vous proposons un appartement de type 3 idéalement situé à La Grande Motte, dans le secteur recherché de cette charmante station balnéaire. Ce bien rare, d'une superficie de 47 m², se trouve au rez-de-chaussée offrant ainsi un accès facile et pratique.
L'appartement se compose de deux chambres ( une grande chambre et une cabine), d'un salon lumineux et d'une cuisine américaine aménagée, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud, est un véritable atout pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. WC séparés. Pour votre confort, cet appartement est entièrement meublé et dispose d'un système de chauffage électrique par climatisation, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les prestations de qualité incluent également des fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse et d'un jardin plain sud pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un box en sous-sol est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.

LE RESUME DE SES ATOUTS: Baie alu double vitrage, volets roulants électriques, traversant, climatisation réversible, store extérieurs électrique, état impeccable, calme, sans vis à vis, box en sous-sol, exposition sud..
La résidence est sécurisée par un digicode et dispose d'un ascenseur, ajoutant à votre confort et à votre sécurité. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries... Ce bien est idéal pour les familles ou les personnes en quête d'un cadre de vie paisible et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 88 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 278 500,00 euros plus 5,92% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 295 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/13670/grande-motte/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr