Appartement à vendre 3 pièces 54m² La Grande-Motte (34280)

Appartement T3 situé au cœur de La Grande Motte. Ce bien d'une superficie de 54 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation est-ouest.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. La salle d'eau est bien agencée et pratique. La cuisine, entièrement équipée, permet de préparer de bons repas en toute convivialité.
Le bien dispose également de deux terrasses, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de détente extérieur. Un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'un local à vélo pour les amateurs de cyclisme.
L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. La sécurité est renforcée par un digicode, garantissant un cadre de vie serein. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant au confort de l'habitat.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, calme et bien agencé, avec de beaux volumes. Sa situation centrale permet de profiter pleinement des commodités et des activités offertes par La Grande Motte. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien recherché, qui saura répondre à vos attentes tant pour un projet personnel que pour un investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 162 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 848,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 470 500,00 euros plus 4,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 494 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/13670/grande-motte/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr