Appartement à vendre 3 pièces 78m² La Grande-Motte (34280)

Ce bien immobilier, d'une superficie de 78 m² ( 67.34 m2 loi Carrez ), se trouve au deuxième étage (sans ascenseur) d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée sur la mer.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux belles chambres spacieuses avec placards, idéales pour accueillir une famille. La pièce à vivre, lumineuse et bien agencée, bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine séparée est aménagée, offrant un espace fonctionnel ( avec un cellier attenant ) pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle d'eau, wc séparé, couloir de dégagement équipés de nombreux placards.
L'appartement dispose d'une loggia fermée vue mer, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de détente en extérieur. Le bien est également doté de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi qu'un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
La résidence est sécurisée grâce à un digicode, et l'environnement calme contribue à une qualité de vie agréable. Ce bien est très recherché, tant pour son emplacement central que pour ses beaux volumes et son espace optimisé. De plus, la proximité des commodités et de la plages en fait un lieu de vie idéal. La résidence est en cours de ravalement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur dynamique et attractif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 310 500,00 euros plus 5,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 329 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/13670/grande-motte/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr