Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP949483
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 2019
  • PictogrammeIm de 3 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 3
  • PictogrammeAvec accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 40m²
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Chaudière
  • Pictogramme1 balcon
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 cave

Description

À vendre chez Citya Ardouin Immobilier La Rochelle : Appartement de 84 m² , 2 chambres, au dernier étage à La Rochelle, avec balcon, cuisine américaine et possibilité d'acheter des parkings. - À VENDRE : Charmant appartement situé à La Rochelle, dans un quartier agréable et dynamique, à 30mn à pied du Vieux PORT ou 10 mn en vélo .

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Ce bien état neuf, construit en 2019, offre une superficie généreuse de 84 m², idéal pour une vie confortable et moderne.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle, parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. De plus, vous pourrez profiter d'une loggia spacieuse, parfaite pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire.

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous garantit tranquillité et intimité. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année.

La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, facilitant votre quotidien. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2,5 km.

Enfin, une option d'achat de 1 ou 2 parkings est disponible, ajoutant une touche de praticité à ce bien déjà très attrayant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable à La Rochelle .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 908,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 390 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 413 400,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Ardouin Immobilier
33 bis quai Valin,
17000 La Rochelle

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.