Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP945840
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 2005
  • PictogrammeIm de 2 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 2
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 23.27m²
  • PictogrammeCuisine aménagée
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 balcon
  • Pictogramme1 parking

Description

À vendre : Appartement T3 (50 m²) à Lamballe-Armor, parfait pour un investissement locatif . - À VENDRE : Appartement T3 à Lamballe-Armor, idéal pour un investissement locatif.

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Situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2005, cet appartement offre une surface habitable de 50 m², comprenant un salon spacieux de 23,27 m², deux chambres confortables et une salle de bain.

L'appartement est bien agencé et bénéficie d'une cuisine aménagée, parfaite pour les locataires. De plus, il dispose d'un balcon orienté est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal.

Ce bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les écoles, telles que l'École de la Poterie, sont également accessibles à moins de 500 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Le loyer actuel est de 465,30 € par mois, avec des charges de 53 €, offrant un rendement locatif attractif. L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, situé dans une ville dynamique et en pleine croissance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-brieuc-22000/753 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Guegan Louvel
13 Place Du Guesclin / 1 Avenue de la libération,
22000 Saint-Brieuc

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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