Vente appartement 3 pièces de 68.57m²  Le Mans (72000)

Situé au premier étage d'un immeuble de neuf étages, cet appartement offre une superficie de 68 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 23,29 m², est lumineux et convivial, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un cellier pour un rangement optimal. Vous apprécierez la présence d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Le Grand Marché et E. Leclerc, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle Danielle Casanova et l'École élémentaire Gazonfier. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1 km. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 377 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr