Vente appartement 4 pièces de 78.25m²  Le Mans (72000)

Ce bien d'une superficie de 78 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à sa double exposition Est qui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet de colocation. Le salon, d'une superficie de 29,72 m², constitue un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas en toute sérénité. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un cellier pour le rangement et d'une place de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie de la présence d'un gardien, ce qui assure une sécurité et un entretien régulier des parties communes. Les fenêtres en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et U Express à moins de 1 km, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries à proximité. De plus, l'accès aux transports en commun et aux stations de recharge pour véhicules électriques est facilité, rendant cet appartement idéal pour les citadins modernes. Ce bien rare sur le marché combine confort, luminosité et praticité, et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 804 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 787,76 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr