Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP943804
  • PictogrammeConstruction 1959
  • PictogrammeRDC

Description

À VENDRE : Appartement T1 situé quartier Bollée, proche du centre-ville du Mans, dans un secteur calme et agréable. Ce bien, construit en 1959, offre une surface habitable de 12 m², avec un espace de vie de 12,45 m², idéal pour une personne seule ou un investissement locatif.

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L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce qui facilite l'accès. Le chauffage est collectif, fonctionnant au chauffage urbain, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas tout en optimisant l'espace.

Ce T1 comprend également une mezzanine, offrant un espace nuit non compris dans la surface Carrez. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.

L'emplacement est un atout majeur, avec plusieurs supermarchés, et commerces de bouche facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des écoles se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour les étudiants. Un arrêt de bus est situé au pied de la résidence.

Ce bien est parfait pour un projet de rénovation, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à rénover dans un secteur prisé du Mans.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Plantagenêt
16 place de l’Éperon,
72000 Le Mans

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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