Vente appartement 2 pièces de 40m²  Les Angles (30133)

Ce bien en exclusivité offre une surface habitable de 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, orienté sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Une cuisine ouverte et aménagée, permet de profiter d'un espace convivial et lumineux. Puis une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement dispose également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un parking privatif est inclus, facilitant le stationnement. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. La résidence est bien entretenue et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez des supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries artisanales. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Jules Ferry à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de nature, le cadre environnant est agréable et propice à la détente. Ce bien est un véritable coup de cœur, recherché pour sa luminosité et son calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un secteur très prisé. Contactez l'agence Citya l'Horloge pour plus de renseignements et pour programmer une visite du Lundi au Samedi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 740,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr