Vente appartement 3 pièces de 61.74m²  Limoges (87000)

Ce bien immobilier se distingue par sa vue dégagée sur la Vienne et Limoges, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement est non meublé et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Il est également doté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking est incluse, un atout considérable dans une ville en pleine expansion comme Limoges. Le quartier est particulièrement bien desservi, avec plusieurs commodités à proximité. À moins de 500 mètres, vous trouverez le supermarché Le Grand Panier Bio, ainsi que la boulangerie Marie Blachère. Pour les familles, l'École primaire Raoul Dautry est à moins de 1000 mètres, et plusieurs autres établissements scolaires se situent à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Aristide Briand, sont accessibles à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de nouvelles technologies, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Le loyer actuel est compétitif à 610€ hors charges, et le locataire est déjà en place, garantissant un revenu immédiat. Les charges de copropriété sont faibles, avec une majeure partie récupérables sur le locataires et l'absence de travaux à prévoir et la qualité de la résidence en font un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité à Limoges. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour l'acquisition de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 098,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 132 et 1 532 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr