Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP949265
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 3 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 2
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 26.56m²
  • PictogrammeMeublé
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs

Description

À vendre : Appartement T2 (48 m²) Limoges, proche de toutes commodités . - SPECIAL INVESTISSEURS : Hyper centre appartement deux pièces idéal pour un investissement locatif.

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Situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 5,58 m², suivi d'un séjour de 26,56 m², agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée. La chambre de 12,24 m² dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. La salle d'eau attenante, les toilettes séparées, complètent cet agencement fonctionnel. L'appartement est vendu meublé, ce qui représente un atout supplémentaire pour les futurs locataires. Le système de chauffage est individuel électrique. Le loyer mensuel est fixé à 491,77 €, avec des charges de 67 €, offrant ainsi un rendement locatif intéressant et vous assurant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Conditions spécifiques de gestion pour cet achat d'investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 367,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Durivaud
25 avenue du Général de Gaulle,
87000 Limoges

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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