Appartement à vendre 2 pièces 48m² Limoges (87000)

Ce bien de 47 m² vous séduira par ses caractéristiques contemporaines et son agencement optimisé.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un spacieux salon de 21,2 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine séparée de 8,9 m² offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 11,54 m², idéale pour se reposer après une longue journée. La salle de bains de 4 m² complète cet espace de vie, alliant praticité et confort.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse de 15,8 m², offrant une vue imprenable sur la gare des Bénédictins. Imaginez vous profiter de vos petits-déjeuners en plein air ou organiser des soirées entre amis dans cet espace extérieur.

Situé au dernier étage d'une résidence de cinq niveaux, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels qu'Aldi et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. La proximité de la faculté de Droit et des Sciences Économiques et d'autres institutions éducatives en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité dans un cadre de vie agréable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.

Possibilité d'acquérir un parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 142 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 936,84 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 50 575,00 euros plus 10,73% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 56 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr