Vente appartement 2 pièces de 54.04m²  L'Isle-Jourdain (32600)

- À VENDRE LOUE : Appartement T2 bis idéalement situé à L'Isle-Jourdain, dans un quartier calme et recherché. Ce bien, construit en 2006, offre une surface habitable de 54.04 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21,07 m², d'une chambre spacieuse de 11,23 m², d'une kitchenette aménagée, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Le loyer mensuel est fixé à 581 €, avec des charges de 31 €, ce qui en fait un investissement attractif. Actuellement en relocation, vous bénéficierez d'un loyer actualisé. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, le tout à moins de 1 km. Ce bien rare est une exclusivité sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif intéressant de 5.40%. Pour cette acquisition, il est possible de bénéficier du PACK INVESTISSEUR, incluant une assurance PNO et GLI, vous garantissant une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à plus de 5% dans un bien de qualité, très recherché sur le marché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 147 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 780,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr