Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP949490
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 2009
  • PictogrammeIm de 8 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 7
  • PictogrammeAvec accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 30.18m²
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Chaudière
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 garage

Description

VENTE d'un appartement T3 (69 m²) lumineux à Lyon 3e Arrondissement, proche métro Garibaldi. - À VENDRE : Appartement T3 lumineux et moderne dans le 3e arrondissement de Lyon, un véritable bijou à découvrir.

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Situé au septième étage d'un immeuble de 2009, cet appartement de 69 m² vous séduira par son espace de vie généreux de 30,18 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée.

L'appartement dispose d'une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, qui vous permettra de concocter vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités. Avec ses trois pièces, cet espace est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un bureau à domicile. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire.

Profitez également d'un patio, un espace extérieur qui vous permettra de savourer vos moments de détente en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, et des radiateurs vous garantissent une chaleur agréable durant les mois d'hiver.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous bénéficierez d'un garage en sus du prix, un atout précieux.

La localisation est un autre point fort : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Intermarché, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles et universités sont également à portée de main, rendant cet appartement idéal pour les familles et les étudiants.

Enfin, le métro Garibaldi est à quelques pas, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Cet appartement est un véritable havre de paix, calme et lumineux, à ne pas manquer. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 146 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 446,81 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-69006/622 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 141 et 1 543 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Gallichet Lemaitre
158-160 Grande rue de la Guillotière,
69007 Lyon 7e Arrondissement

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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