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Description

Appartement T2 duplex avec garage - Cet appartement duplex de type T2 idéal pour de l'investissement, situé 30 Grande Rue de la Guillotière, au 6ème et dernier étage d'un immeuble des années 90, d'une superficie de 60m² au sol (dont 48m² environ carrez), offre une pièce de vie avec kitchenette donnant accès à un balcon de 6,80m², ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage supérieur, ce bien offre une grande pièce faisant office de chambre, ainsi qu'une salle de bains. Un garage fermé au sous-sol de la copropriété complète le bien. Le chauffage est individuel électrique. Les fenêtres sont en double vitrage. Concernant les travaux, un rafraichissement, une cuisine et le changement de radiateurs seront à prévoir. Loyer annuel hors charges : 9 240€. Rentabilité brute : 4,20%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 214,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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