Vente appartement 3 pièces de 72m²  Lyon 7e Arrondissement (69007)

Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 72 m², idéalement situé au cœur du dynamique 7e Arrondissement de Lyon. Niché au deuxième étage d'un immeuble de six étages, cet espace de vie offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à son orientation est. L'appartement se compose d'un salon, convivial et chaleureux, la cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant l'intimité, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain. Profitez également d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos moments de détente en plein air. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave vient compléter le bien. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est également proche de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Monoprix, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les établissements scolaires, y compris le Lycée polyvalent Hector Guimard, sont à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Lyon. Cet appartement est une véritable perle rare, alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 112 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 284,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-69006/622 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr