Vente appartement 2 pièces de 47m²  Malemort (19360)

Ce bien, en exclusivité, est parfait pour un investissement locatif. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 450 €, avec des charges de 43 €, garantissant ainsi un revenu régulier. Le bail en cours assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon lumineux avec kitchenette, et d'une salle d'eau équipée d'une fenêtre, apportant une touche de confort. Le bien est bien agencé et dispose d'un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de la consommation énergétique. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Express et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme l'École Élementaire de la Grande Borie. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à moins de 1 km. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Cet appartement est géré par nos soins, et nous vous offrons des avantages pour une gestion locative en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien en bon état, avec un emplacement stratégique et des commodités à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite et bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 930,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr