Vente appartement 4 pièces de 74m²  Mérignac (33700)

Ce bien s'étend sur une superficie généreuse de 74 m², offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Le salon, d'une superficie de 29 m², est idéal pour recevoir et se détendre, tandis que les trois chambres garantissent un confort optimal pour toute la famille.

L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La présence d'un balcon ajoute une touche de charme, offrant un espace extérieur agréable pour savourer un café ou se ressourcer. Vous serez séduit par le cadre verdoyant dans lequel se trouve cet appartement. Une résidence bien entretenue avec un très beau parc.

Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès à tous. Le système de chauffage individuel, par système électriques de diffusion moderne, assure un confort thermique adapté à vos besoins.
L'appartement dispose également de 2 parkings (1 couvert et 1 aérien)

Pour votre commodité, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout indéniable dans cette zone prisée. La proximité avec divers commerces, tels que Monoprix et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Stéhélin, en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

De plus, la présence de pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques à proximité renforce l'attrait de cet appartement. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 92 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 797,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr