Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP946113
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 1
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 17m²
  • PictogrammeCuisine kitchenette
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 balcon
  • Pictogramme1 parking

Description

VENTE d'un appartement T2 (45 m²) lumineux avec balcon à Montluçon, idéal investissement en DPE C. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Montluçon, dans le code postal 03100.

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Ce bien rare est idéal pour un investissement, offrant une superficie de 45 m². L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 17 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que Carrefour et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, notamment l'École élémentaire privée Sainte-Philomène et le Collège - Lycée Saint-Vincent / Saint-Joseph, situés à moins de 500 mètres. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Ce bien est également doté de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, cet appartement est à la fois économique et respectueux de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare, idéal pour la défiscalisation, et contactez-nous pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 690,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Gueret
27 Avenue de la République,
23000 Guéret
05 55 51 90 90

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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