Vente appartement 3 pièces de 68m²  Montpellier (34000)

Découvrez cet appartement de standing T3 situé dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier. Avec une superficie de 68 m², cet espace moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. L'appartement se compose d'un vaste salon de 28 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, offrant un cadre paisible pour le repos. La salle d'eau est contemporaine et fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Profitez d'une grande terrasse de 19 m², un véritable atout pour savourer vos repas en plein air ou simplement profiter du soleil. La résidence, construite en 2016, est équipée d'un ascenseur et d'un garage, garantissant un accès facile et un stationnement sécurisé. Le chauffage collectif urbain, assure confort et économie tout au long de l'année. Situé au sixième étage d'un immeuble de huit étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle. Le quartier dynamique de Port Marianne offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à pied. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, facilitant la vie des familles et des étudiants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Disponible au plus tard mi-octobre, cet appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 012,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr