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Description

Vente d'un appartement T4 lumineux avec balcon et parking en hypercentre de Nantes. - A VENDRE - Magnifique appartement T4 à Nantes Bienvenue dans ce charmant appartement situé en plein cœur de Nantes, dans le quartier Guist'hau. Ce spacieux appartement de type T4, d'une superficie de 88m2, se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing des années 70, avec ascenseur. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en commun et services. Vous serez séduit par la luminosité et le bon état général de ce bien. L'appartement se compose de 3 chambres, dont une avec sa propre salle de douche, une salle d'eau supplémentaire, une cuisine séparée entièrement équipée, de nombreux rangements, ainsi qu'un salon-séjour donnant sur un balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les jardins environnants. Vous apprécierez également la cave et la place de parking privative en sous-sol, des atouts non négligeables dans ce quartier prisé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant un confort optimal. La résidence est sécurisée avec un accès contrôlé, une porte blindée et un interphone, pour une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement T4 à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 061 et 1 435 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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