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Description

Vente d'un appartement T2 (47 m²) à Nîmes - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME Citya Péri vous propose à la vente cet appartement T2 soigneusement situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence semi-récente dans le charmant quartier du Chemin Bas d'Avignon, à Nîmes. Dès votre arrivée dans la résidence sécurisée, vous découvrirez un cocon de tranquillité, idéalement positionné à proximité des axes routiers et des commerces, offrant ainsi une accessibilité et une commodité optimales. Cet appartement baigné de lumière naturelle, présente une disposition bien pensée. Le séjour, la chambre, la cuisine kitchenette, la salle de bains et les toilettes sont harmonieusement agencés pour créer un espace de vie équilibré et propice à votre bien-être au quotidien. Au cœur de cet havre, le chauffage individuel alimenté à l'électricité vous permet de réguler la chaleur selon vos préférences, contribuant ainsi à un confort personnalisé. Le loyer actuel est de 483€ avec des charges de 23€, positionnant ce bien comme une opportunité attractive pour les investisseurs locatifs. En excellent état général, cet appartement offre une qualité de vie remarquable, où chaque pièce est à la fois fonctionnelle et confortable. Les atouts incontestables de cette propriété incluent des fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale, une terrasse privative pour profiter de l'air frais, et une belle vue dégagée, invitant à la quiétude et à la détente. Citya Péri vous invite à explorer cet espace dédié au bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est l'occasion rêvée d'investir dans un lieu où le confort et la sérénité se conjuguent harmonieusement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 760,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507 et 687 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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