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Description

Appartement de Type 2 avec stationnement - Plongez dans l'opportunité d'un investissement locatif prometteur avec cet appartement stratégiquement niché dans la ville dynamique de Nîmes. Situé dans un secteur convoité, à proximité des commerces et des axes routiers, ce T2 au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée offre un cadre idéal pour un investissement pérenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement, comprenant une chambre avec placard, une cuisine aménagée, une salle de bain et une terrasse. Actuellement loué 500€ avec 52€ de charges locatives, cet investissement génère un revenu stable et attrayant. Le bien se distingue par son bon état général, sa pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ainsi que par ses nombreux atouts, tels que le stationnement privatif, la terrasse et la luminosité omniprésente. Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'un ajout rentable à votre portefeuille immobilier ou un novice désireux de placer judicieusement vos économies, cette opportunité est une valeur sûre dans le marché immobilier actuel. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos ambitions financières avec cet appartement alliant rentabilité et potentiel de valorisation à long terme. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour saisir cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 213 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 958,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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