Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP935062
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 4
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeCuisine équipée
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Collective
  • Pictogramme2 terrasse
  • Pictogramme1 parking

Description

À vendre : Appartement lumineux 67 m² avec 2 terrasses, parking et cave à Nîmes, secteur Mont DUPLAN, idéal investissement locatif . - À VENDRE - APPARTEMENT T3 - QUARTIER MONT DUPLAN - NIMES Appartement traversant très lumineux de 67 m² situé dans le secteur prisé du Mont Duplan à Nîmes.

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Ce bien se trouve dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée. Vous y trouverez également deux chambres avec dressing intégrés, parfaites pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau moderne et le WC séparé s'ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. L'un des atouts majeurs de cet appartement est ses deux terrasses privatives, qui vous permettront de profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, le bien est accompagné d'une place de parking et d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs, ce qui simplifie la gestion des charges de copropriété. Actuellement, l'appartement est loué à 750 € charges comprises (600 € + 150 € de provisions), le bien sera libre de toute occupations le 01/08/2025. En termes de commodités, vous serez à proximité de plusieurs supermarchés, dont Carrefour Contact, ainsi que de boulangeries, pharmacies et écoles . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché de Nîmes .. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Citya Péri
7 place Gabriel Péri,
30000 Nîmes

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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