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Description

COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ Appartement 4 pièces (69 m²) à vendre à Orléans - Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet appartement de 4 pièces à vendre à Orléans (45000). Avec une superficie de 68,71 m², cet appartement au calme offre une vue dégagée sur son environnement. Vous y trouverez une entrée, un séjour, deux chambres spacieuses de 11 m² et 16 m², ainsi que la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine aménagée et la salle d'eau complètent ce bien, sans oublier le balcon offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. De plus, un cellier sur le palier vous permettra de ranger facilement vos affaires. Situé dans un immeuble avec ascenseur datant des années 60, cet appartement est en bon état général et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et un digicode. À proximité, vous trouverez des écoles primaires et secondaires, un accès facile à de nombreux transports en commun (bus, tramways et gare), ainsi que des autoroutes à moins de 5 km. Pour vos loisirs et vos besoins quotidiens, vous serez ravis de découvrir la proximité du cinéma, d'une piscine, d'un conservatoire, de restaurants, de commerces et de supermarchés. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre agence CITYA REPUBLIQUE pour découvrir toutes les spécificités et les atouts de cet appartement lors d'une visite. Coup de cœur assuré !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 151 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 363,47 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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