Vente appartement 3 pièces de 60.02m²  Orléans (45000)

Ce bien entièrement rénové, vous séduira par son agencement optimisé et son confort moderne. Niché au deuxième étage d'un immeuble de dix étages récemment ravalé, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux, avec un séjour spacieux de 17,7 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, bien agencée, s'étend sur 5,7 m², offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Les deux chambres, respectivement de 9,35 m² et 13,3 m², sont idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau, d'une superficie de 4,6 m², a été pensée pour allier praticité et confort. L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité, vous permettant de profiter d'un environnement calme et serein. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'un débarras de 2,4 m² pour un rangement supplémentaire. Vous apprécierez également la présence d'un gardien dans l'immeuble, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité à votre étage. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des écoles. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'universités à moins de 1500 mètres en fait un lieu de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové, alliant confort, praticité et emplacement privilégié à Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 226 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 985,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579 et 783 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr