Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP949933
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeIm de 3 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 17.18m²
  • PictogrammeCuisine aménagée
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeEau : Chaudière
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 cave

Description

VENTE d'un appartement T2 (65 m²) à Orléans avec cour privative et cave, à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE

Découvrez cet appartement T2 situé au cœur d'Orléans, dans un quartier dynamique et accessible.

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Avec une superficie de 65 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Le salon, d'une superficie de 17,18 m², offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis.

La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. L'appartement dispose de deux pièces, dont une salle d'eau, parfaite pour vos moments de bien-être. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté par une chaudière au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une cour privative, un atout indéniable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École élémentaire Sainte Croix Saint Euverte et le Collège Sainte-Croix Saint-Euverte, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les universités environnantes.

Cet appartement est actuellement loué, ce qui peut représenter une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier prisé d'Orléans. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya République
35 rue de la Bretonnerie,
45000 Orléans

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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