Appartement à vendre 2 pièces 36m² Paris 11e Arrondissement (75011)

Situé au 5e étage /6 d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur, cet espace a bénéficié d'une rénovation complète, incluant l'électricité, la plomberie, la peinture, le parquet, ainsi que la salle de bain et la cuisine.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre fonctionnel pour les amateurs de gastronomie. Une chambre séparée, agrémentée d'un coin bureau, permet de créer un espace de travail agréable et intime. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est équipée de WC. L'appartement dispose d'une cave, il est situé dans une copropriété calme et soignée, garantissant un cadre de vie paisible.
Les prestations de qualité incluent le double vitrage, un interphone, un digicode, ainsi qu'une cheminée, ajoutant une touche de charme à cet appartement. De plus, un local à vélo est à disposition, pratique pour les cyclistes.
L'emplacement est un atout majeur : vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Bio C' Bon et Lidl, ainsi que de boulangeries réputées comme l'Atelier Guinot. Les écoles, y compris des établissements Montessori, sont également accessibles à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la ligne 3 du métro à quelques minutes, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Paris. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier vivant et recherché, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 332,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr