Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP934552
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeCuisine équipée
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Collective
  • Pictogramme1 terrasse
  • PictogrammeExposition Nord-est

Description

STUDIO DE 15,82 M² PLUS 12 M² DE TERRASSE A VENDRE OCCUPE DANS LE 20EME ARRONDISSEMENT, RUE DE LA CHINE. - STUDIO AVEC TERRASSE PRIVATIVE - PARIS 20E - INVESTISSEMENT LOCATIF

À vendre - Studio de 15,82 m² avec terrasse de 12 m², vendu occupé - Rue de la Chine, Paris 20e

Nous vous proposons un studio fonctionnel avec terrasse, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et vivants du 20e arrondissement, rue de la Chine, à proximité immédiate du métro Gambetta.

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Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, sécurisé et calme, ce bien rare offre une surface intérieure de 15,82 m², à laquelle s'ajoute une terrasse privative de 12 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, été comme hiver.

Vendu occupé, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec une rentabilité immédiate. Le locataire en place verse un loyer mensuel de 600 € hors charges, auquel s'ajoutent 50 € de charges mensuelles. Bail de 3 ans en cours.

Le quartier, dynamique et en plein essor, séduit de plus en plus de jeunes actifs, étudiants et familles. À proximité des commerces, écoles, parcs (Pelleport, Gambetta, Père-Lachaise) et transports en commun (métros Gambetta - lignes 3 et 3bis, Pelleport - ligne 3bis), l'emplacement permet un accès rapide au centre de Paris, tout en profitant de la convivialité du 20e.

Les + du bien :

- Studio vendu occupé, avec loyer immédiat

- Terrasse privative de 12 m²

- Emplacement recherché et bien desservi

- Immeuble sécurisé et bien tenu

Idéal pour investisseur à la recherche d'un bien avec rendement stable, ou pour un futur pied-à-terre parisien. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Etoile
35 rue de Rome,
75008 Paris 8e Arrondissement

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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