Vente appartement 2 pièces de 40m²  Paris 9e Arrondissement (75009)

Ce bien immobilier offre une surface habitable de 40 m², idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter de la vie parisienne.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient l'exercice quotidien. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Le bien est également accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, il est situé dans un quartier où l'on trouve de nombreux commerces de proximité, tels que des supermarchés (G20, Causses, Naturalia) et des boulangeries (Maison Blavette, Cyprien), tous accessibles à moins de 500 mètres.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles maternelles et primaires, se trouvent à proximité. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités telles que l'École du Louvre et l'École supérieure d'art dramatique de Paris sont situées à moins de 2500 mètres.

Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence, alliant confort, commodités et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 932,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr