Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP511381AA
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 1940
  • PictogrammeIm de 3 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • PictogrammeSans accès PMR
  • PictogrammeSéjour 11.5m²
  • PictogrammeMeublé
  • PictogrammeCuisine kitchenette
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 cave
  • PictogrammeExposition Ouest
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Description

APPARTEMENT T2 à Pau Centre-ville, rentabilité forte, 355€ de loyer mensuel. - CITYA- PAU CENTRE-VILLE - LMNP- RENTABILITE BRUTE DE 9% .

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Investissement locatif à Pau, dans le centre-ville, proche des Halles de Pau, un charmant appartement classique de type T2. Cet appartement d'une superficie de 25 m², construit en 1940, offre une agréable pièce à vivre de 11.5 m² avec sa cuisine équipée et d'une chambre lumineuse et sa salle de d'eau.

Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques et de double vitrage pour un loyer potentiel mensuel de 455 euros charges comprises.

L'orientation Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Situé à proximité immédiate de plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et de différentes stations de recharge, cet appartement constitue un investissement locatif attractif et pratique.

Au sein d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et agréable pour les locataires.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien locatif rentable au cœur de Pau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 712,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694 et 938 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Pyrénées Océan
1 Boulevard d'Aragon,
64000 Pau

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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